Escolher um novo imóvel para morar é um momento muito importante, sendo a realização de um sonho por boa parte das pessoas. Mas, justamente por isso, é importante ficar atento a todos os detalhes, além de contratar uma imobiliária em Jaraguá do Sul ou na cidade escolhida para residir de confiança, a fim de garantir a escolha ideal. Sendo assim, independente se procura por casas em condomínios, apartamento ou casa comum, a hora da visita ao imóvel é uma das etapas mais importantes.
Contudo, nem todo mundo sabe o que observar nesse momento e, por isso, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje com os principais pontos que você precisa ficar de olho na hora de visitar seu novo lar. Vamos lá?
Analise a localização
É importante deixar claro que a localização do imóvel precisa ser considerada na hora de escolher o ideal. Afinal, você terá que considerar a facilidade para ir ao trabalho, se a região possui supermercados, farmácias, escolas, se for o caso, hospital, entre outros elementos que sejam importantes para você. Afinal, ainda que o imóvel seja bonito, se a localização afeta sua qualidade de vida, ele pode não ser o mais indicado, dependendo do que é prioridade para você.
Observe o estado de conservação do imóvel
Depois de chegar na casa ou apartamento, observe com atenção seu estado de conservação, analisando detalhes nas áreas externas e internas. Ou seja, cheque como estão os pisos e paredes, assim como os interruptores, tomadas, funcionamento dos vasos sanitários e outros itens. Isso porque, dessa forma você saberá se o valor realmente é justo e se existe a possibilidade de negociar.
Considere a estrutura
A estrutura do imóvel é um dos elementos mais importantes para se observar durante a visita, pois pode comprometer sua qualidade de vida e também sua segurança. Sendo assim, verifique a qualidade das instalações hidráulicas, procurando por vazamentos e pontos de umidade, que podem aparecer nas paredes e nos pisos. Cheque também as torneiras do imóvel, deixando a água correr e observando se há entupimento.
As instalações elétricas também devem estar em perfeito estado, pois qualquer irregularidade pode afetar toda a segurança da família. Nesse sentido, verifique os interruptores, tomadas e fios, caso haja algum aparente. Da mesma forma, confira com atenção o quadro de distribuição de energia.
Por fim, a alvenaria é muito importante, sendo necessário checar as condições das paredes, piso, portas e janelas. Observe se existem manchas e rachaduras nas paredes, se os pisos estão estufados ou soltos, além de conferir o funcionamento de portas e janelas.
Tire fotos e grave vídeos para observar com calma
Sabemos que na correria do dia a dia, não temos muito tempo para ficar no imóvel, ainda que isso seja importante. Além disso, alguns detalhes podem passar batidos na hora da visita. Sendo assim, uma boa sugestão é que você tire fotos do imóvel e grave alguns vídeos. Da mesma forma, anote observações que achar pertinente, pois assim poderá observar com calma todos os detalhes antes de fechar o negócio.
Cheque a infraestrutura do bairro
Como falamos, a localização do imóvel é muito importante e precisa ser considerada. Inclusive, ela é tão relevante que influencia até mesmo no preço do imóvel. Portanto, é essencial que você cheque sua infraestrutura, além da oferta de produtos e serviços. Ou seja, observe como é a iluminação, se existem parques ou praças, se é bem arborizado, como é a mobilidade urbana e a facilidade de acesso a outras regiões da cidade, etc.
Se possível, visite o imóvel mais de uma vez e em horários diferentes
Ainda que não seja uma dica em relação ao imóvel em si, esse tópico é muito importante. Isso porque, pode ser que você visite a casa ou apartamento em um horário ou dia atípico, encontrando uma região calma e tranquila. Mas, ao se mudar, irá perceber que na verdade sua rua é a mais agitada do bairro, com trânsito e pouca iluminação, causando uma grande frustração. Portanto, para evitar dores de cabeça, visite o imóvel em diferentes dias da semana e horários, a fim de conhecer melhor a região.
Área de lazer
Por fim, se deseja morar em condomínio ou apartamento, é importante analisar as áreas comuns de lazer. Afinal, ela pode contribuir significativamente para sua qualidade de vida, principalmente se contar com piscina, sauna, academia, quadras, etc. Inclusive, a área de lazer pode ser o grande diferencial e fator decisivo na hora de comprar ou alugar um imóvel.
Então, agora que você sabe o que observar na hora de visitar um imóvel para comprar ou alugar, já pode colocar em prática nossas sugestões. Uma boa dica é que você faça uma lista com tudo o que precisa analisar e perguntar para a imobiliária. Dessa forma, você garante que não irá esquecer de nada e consegue pensar com maior tranquilidade se a casa ou apartamento realmente é a melhor opção para você.